Аренда в Калининграде коммерческой недвижимости от собственника

ООО "Стройресурс" сдает в аренду коммерческую недвижимость в центре Калининграда

Аренда в Калининграде. ООО "Стройресурс" предлагает: аренда производственных площадей в центре Калининграда, аренда производственных помещений в центре Калининграда, аренда торговых площадей в центре Калининграда, аренда складских помещений в центре Калининграда, аренда офисных помещений в центре, Выгодная аренда помещения складского, торгового, производственного. аренда в Калининграде от собственника, аренда помещений на Московском проспекте, аренда помещений на площади Василевского, аренда помещений на Пионерская, аренда помещений Клиническая, аренда офиса Калининград, аренда коммерческой недвижимости.

Страницы сайта:

Главная

Контакты

Новости отрасли

Наши клиенты

Фотогалерея

Ссылки

По назначению:

Офисные

Производственные

Торговые

Складские

По расположению:

Московский Проспект

Улица Клиническая

Улица Пионерская

Схемы проезда

 

Аренда офисов и производственных площадей Московский проспект 182

Московский проспект 182

 

Аренда офисов и торговых площадей улица Клиническая 83

улица Клиническая 83

 

Аренда офисов и складских помещений улица Пионерская 66а

улица Пионерская 66а

 

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в апреле 2009 года

 

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги апреля 2009 г. Если на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости по итогам апреля 2009 г. можно констатировать стабилизацию ситуации, то про рынок аренды того же сказать нельзя. Рост объема предложения в апреле продолжился и по сравнению с предыдущим месяцем вырос еще на 8%: в течение месяца в Москве предлагалось к сдаче почти 3,8 млн. кв.м. коммерческих площадей. Причин для этого несколько. Прежде всего – сложности компаний-арендаторов. Кризис, который осенью и в начале зимы вынуждал сокращать расходы «на будущее», сейчас реально ударил по бизнесу многих компаний. Еще одна немаловажная причина – «переход» предложения с рынка купли-продажи на рынок аренды. Многие владельцы недвижимости, поняв бесперспективность быстрой продажи своих объектов по адекватной цене, «перекинулись» в арендный бизнес. Конечно, все «катаклизмы» коснулись в первую очередь центральных районов. В периферийной части столицы обстановка более спокойная: именно сюда переехали многие арендаторы в поисках дешевых площадей. Кроме того, многие собственники при попытке арендаторов снизить ставки выставляли площади на рынок в надежде найти других арендаторов, готовых платить по более высоким расценкам. Однако позднее, когда поиски не увенчались успехом, предпочитали идти на уступки (при этом предложение снималось с рынка). Данный процесс привел к тому, что вне Садового Кольца в апреле наблюдалось снижение объема предложения. Сдать помещение в аренду в текущей ситуации на рынке все еще очень сложно, исключение могут составлять лишь уникальные объекты по привлекательным ставкам. Неудивительно, что в текущей ситуации ставки аренды снижаются уже несколько месяцев. Но ставки аренды еще не стабилизировались, поиск нового приемлемого и для собственников, и для арендаторов уровня арендных ставок продолжается.

Торговая недвижимость

За апрель 2009 г. объем предложения торговых помещений в пределах Садового кольца повысился. Всего сдавалось в аренду 197 предложений общей площадью 90 тыс. кв. м. Это на 6% больше по количеству и на 43% по общей площади, чем в марте. Такой уровень предложения является рекордным для этого сегмента рынка. Хотя, качественный стрит-ритейл уже находит своих арендаторов. Арендные ставки продолжили снижение – средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 6% до уровня 1317 $/кв.м/год. Объем предложения аренды торговых помещений вне Садового Кольца за апрель снизился. Так, всего предлагалось для сдачи в аренду 611 помещений общей площадью 255 тыс. кв.м, что на 6% меньше, чем в марте, по количеству, и на 16% по общей площади. Снижение ставок не такое сильное, как для помещений в центральной части столицы – средняя арендная ставка снизилась на 2% до 669 $/кв.м/год.

Офисная недвижимость

Офисный рынок продолжает насыщаться предложениями. Многие компании, которые в докризисный период планировали переезд в более подходящий для себя офис, в большинстве своем остались на прежних площадях, особенно в случаях, когда для переезда требуется серьезные инвестиции в отделку нового офиса. Более того, существенная доля компаний предлагают излишки своих площадей в субаренду, что добавляет новые квадратные метры на рынок. «Миграция» компаний осуществляется, в основном, по направлению «от больших площадей к меньшим» и «от дорогих мест к дешевым». Об этом свидетельствует и продолжающийся рост объема предложения в центре (+38%) и стабилизация объема за пределами Садового кольца. При этом учитывается объем вложений в обустройство на новом месте: в частности, офисные помещения без отделки спросом практически не пользуются. В апреле 2009 г. количество предложений офисных помещений в пределах Садового Кольца практически не изменилось, однако на рынок вышли более крупные объекты (площадь среднего объекта возросла на 39%). Как следствие, суммарная площадь предложения выросла по сравнению с мартом на 38%. Всего предлагалось в аренду 878 помещений общей площадью 743 тыс. кв.м. Средняя ставка аренды составила 723 $/кв.м/год, что на 4% ниже, чем в марте. Объем предложения офисных помещений вне Садового Кольца снизился. Так, всего предлагалось для сдачи в аренду 1877 помещений общей площадью 1820 тыс. кв.м (на 3% меньше, чем в марте). Средняя ставка аренды снизилась на 5% и составила 455 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения

В сегменте производственно-складских предложений наблюдалось сокращение объема предложения. Так, в апреле 2009 г. было предложено 525 объектов, что на 1% меньше, чем в марте. Общая площадь объектов на рынке сократилась на 10% до 869 тыс. кв.м. Средняя ставка аренды тем не менее снизилась, хотя и всего на 2% (до 188 $/кв.м/год.)

Источник новости arendator.ru

 

На нашем сайте ООО "Стройресурс" Вы найдете для себя следующую информацию:

Аренда в Калининграде, аренда офиса в Калининграде, аренда коммерческой недвижимости в Калининграде, аренда производственных площадей в Калининграде, аренда производственных помещений в центре Калининграда, аренда торговых площадей в центре Калининграда, аренда складских помещений в центре Калининграда, аренда офисных помещений в центре Калининграда. Аренда в Калининграде от собственника, аренда помещений на Московском проспекте. Аренда помещений на площади Василевского, аренда помещений на улице Пионерская. Аренда помещений на улице Клиническая, аренда офиса Калининград, аренда коммерческой недвижимости в центре Калининграда.

Rambler's Top100

ООО Стройресурс ©2008-2010

г. Калининград

Аренда квартир