Аренда в Калининграде коммерческой недвижимости от собственника

ООО "Стройресурс" сдает в аренду коммерческую недвижимость в центре Калининграда

Аренда в Калининграде. ООО "Стройресурс" предлагает: аренда производственных площадей в центре Калининграда, аренда производственных помещений в центре Калининграда, аренда торговых площадей в центре Калининграда, аренда складских помещений в центре Калининграда, аренда офисных помещений в центре, Выгодная аренда помещения складского, торгового, производственного. аренда в Калининграде от собственника, аренда помещений на Московском проспекте, аренда помещений на площади Василевского, аренда помещений на Пионерская, аренда помещений Клиническая, аренда офиса Калининград, аренда коммерческой недвижимости.

В Москве объем предложения жилья в аренду в 3 раза превысил спрос

Во II квартале 2009 г. на столичном рынке аренды жилья был впервые зафиксирован 3-кратный разрыв между количеством сдаваемых квартир и желающими их снять. Об этом сообщает компания «Пересвет-Недвижимость». Все опрошенные агентства недвижимости также зафиксировали большой разрыв между предложением и спросом на рынке аренды, но в чуть меньших масштабах. Так, в холдинге «Миэль» говорят о том, что апреле-июне количество выставленных квартир превысило число арендаторов в 1,7 раза, пишет газета «РБК daily».

Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова замечает, что предложение на рынке аренды в целом всегда превышает спрос. Начальник отдела аренды «Пересвет-Недвижимость» Галина Фабрицкая напоминает, что разрыв между спросом и предложением стал увеличиваться с началом кризиса: «Ставки на аренду снижались не так быстро, как доходы квартиросъемщиков, поэтому многие вынуждены были отказаться от найма жилья, за счет чего высвободилась часть квартир, предложение увеличилось, а спрос снизился». Аналитики МИАН добавляют, что объем предложения сдаваемого жилья рос в том числе за счет объектов, переориентированных из сегмента продажи.

При этом объем спроса, перешедшего в реальные сделки, в эконом-классе практически равен предложению, говорит Г. Фабрицкая, тогда как в бизнес-классе разница между сделками и выставленными квартирами составляет 40%. Большинство потенциальных арендаторов, запрашивающих жилье разных классов, в итоге останавливаются на самых недорогих квартирах, поясняют эксперты. Согласно данным МИАН, наибольшей популярностью сегодня пользуются 1- и 2-комнатные квартиры эконом-класса стоимостью 20-30 тысяч рублей в месяц, расположенные в пешеходной доступности от метро в спальных районах Москвы. В «Пересвет-Недвижимость» предел финансовых способностей арендаторов ограничивают 25 тысяч рублей в месяц, тогда как до кризиса «экономичная» квартира в месяц стоила 25-38 тысяч.

Участники рынка говорят, что нынешний уровень цен является пределом для рынка аренды, и дальше они уже падать не будут. Подтверждением этого должно служить то, что владельцы квартир уже не соглашаются на значительный дисконт. По словам М.Жуковой, если скидки от заявленной цены и удается добиться, то в среднем она не превышает 5-7%. «В эконом-классе скидки встречаются наиболее редко», - добавляет она. «Цены реальных сделок вплотную приблизились к ценам предложения, - отмечает генеральный директор МИАН Дмитрий Кузнецов. – Если весной в процессе торга большинство арендодателей снижали цены на 5-10%, то сегодня, в преддверии нового осеннего сезона и ожидаемого роста спроса и ставок, они предпочитают сдать квартиру по своей цене либо отложить сделку, понимая, что через месяц максимум два она уйдет на их условиях».

На нашем сайте ООО "Стройресурс" Вы найдете для себя следующую информацию:

Аренда в Калининграде, аренда офиса в Калининграде, аренда коммерческой недвижимости в Калининграде, аренда производственных площадей в Калининграде, аренда производственных помещений в центре Калининграда, аренда торговых площадей в центре Калининграда, аренда складских помещений в центре Калининграда, аренда офисных помещений в центре Калининграда. Аренда в Калининграде от собственника, аренда помещений на Московском проспекте. Недвижимость в г. Христиновка Аренда помещений на площади Василевского, аренда помещений на улице Пионерская. Аренда помещений на улице Клиническая, аренда офиса Калининград, аренда коммерческой недвижимости в центре Калининграда.

ООО Стройресурс ©2008-2010

г. Калининград