Аренда в Калининграде коммерческой недвижимости от собственника

ООО "Стройресурс" сдает в аренду коммерческую недвижимость в центре Калининграда

Аренда в Калининграде. ООО "Стройресурс" предлагает: аренда производственных площадей в центре Калининграда, аренда производственных помещений в центре Калининграда, аренда торговых площадей в центре Калининграда, аренда складских помещений в центре Калининграда, аренда офисных помещений в центре, Выгодная аренда помещения складского, торгового, производственного. аренда в Калининграде от собственника, аренда помещений на Московском проспекте, аренда помещений на площади Василевского, аренда помещений на Пионерская, аренда помещений Клиническая, аренда офиса Калининград, аренда коммерческой недвижимости.

Страницы сайта:

Главная

По назначению:

По расположению:

Московский проспект 182

улица Клиническая 83

улица Пионерская 66а

Бизнесмены просят КС признать незаконным двойной тариф на землю

Конституционный суд РФ должен 21 апреля решить судьбу арендаторов площадей в жилых домах. Сейчас бизнесмены вынуждены нести двойную нагрузку, платя как за аренду нежилых помещений в многоквартирных домах, так и за аренду земельного участка под домом, плюс к этому налог на землю, пишет РБК daily.

Судей КС просят проверить на соответствие Основному закону ч. 2, 3 и 5 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 1 и 2 ст. 36 Жилищного кодекса, а также п. 3 ст. 3 и п. 5 ст. 36 Земельного кодекса.

Поводом к проведению заседания 21 апреля послужили жалобы граждан Плеханова, Минина и Дугенец. По мнению заявителей, эти нормы лишают их права собственности на общее имущество многоквартирного дома и позволяют взыскивать с них арендные платежи за пользование земельным участком, который в силу закона и так находится в их общей долевой собственности.

Законодательство, на которое ссылаются бизнесмены, регулирует судьбу земельного участка под многоквартирным домом: условия и порядок бесплатного перехода земельных участков в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений. Однако практика его применения до сих пор не имеет единого подхода.

Юрист МКА "Николаев и партнеры" Павел Карпенко подчеркивает, что есть некая правовая неопределенность в трактовании оспариваемых норм. "КС должен согласиться с тем, что лица, имеющие жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, должны получать земельный участок в собственность без каких-либо дополнительных процедур", - считает Карпенко.

На практике земельный участок предоставляется в собственность только после того, как граждане обратятся в административные или муниципальные органы и получат соответствующее решение. В регионах по-разному трактуют права собственников и арендаторов. Юрист ГК "Крикунов и партнеры" Ирина Берлизова считает, что оспариваемые нормы не только не противоречат Конституции, но и не вступают в коллизию друг с другом. "За толкованием применения норм права необходимо обращаться в Верховный суд, проходя все инстанции по спорным делам. Формирование единообразной практики применения не является прерогативой КС", - подчеркивает юрист.

Тем не менее заявители ссылаются на то, что неоднозначная практика "препятствует своевременному переходу права собственности на землю в общую долевую собственность, что приводит к увеличению расходов", которые несут предприниматели. Свою позицию они основывают на том, что указанные нормы не соответствуют конституционному принципу ясности, недвусмысленности закона, порождают правовую неопределенность, создают условия для произвола и препятствуют единообразному применению закона.

Источник новости realty.newsru.com

На нашем сайте ООО "Стройресурс" Вы найдете для себя следующую информацию:

Аренда в Калининграде, аренда офиса в Калининграде, аренда коммерческой недвижимости в Калининграде, аренда производственных площадей в Калининграде, аренда производственных помещений в центре Калининграда, аренда торговых площадей в центре Калининграда, аренда складских помещений в центре Калининграда, аренда офисных помещений в центре Калининграда. Аренда в Калининграде от собственника, аренда помещений на Московском проспекте. ванны для засаливания рыбы Аренда помещений на площади Василевского, аренда помещений на улице Пионерская. Аренда помещений на улице Клиническая, аренда офиса Калининград, аренда коммерческой недвижимости в центре Калининграда.

г. Калининград